Anlageobjekt oder Eigennutzung – Praxisräumlichkeiten barrierefrei in Schärding

4780 Schärding

Beschreibung

Anlageobjekt oder Eigennutzung – Praxisräumlichkeiten barrierefrei in Schärding

Sie planen in der Bezirksstadt Schärding eine Arztpraxis zu eröffnen, suchen für Ihre Zwecke helle und freundliche Räumlichkeiten oder wollen einfach ein lukratives Anlageobjekt?

Hier werden Sie fündig. Auf ca. 142 m² im 2. Stock, natürlich barrierefrei zu erreichen, steht diese bestens ausgestattete Praxis zum Verkauf.

Die Praxis befindet sich in einer sehr guten Lage unweit vom Stadtzentrum im DLZ am Passauer Tor. Derzeit befinden sich mehrere Ärzte, ein Gewerbe und eine Regionalzeitung im Gebäude. Schon bei der Errichtung des Gebäudes wurde auf die Bedürfnisse von Patienten Rücksicht genommen.

Die Räumlichkeiten lassen sich aufgrund der bestehenden Flächenwidmung (Nutzungsänderung) auch anderweitig nutzen.

Fakten:

  • Ca. 142 m² Nutzfläche
  • Helle und freundliche Räume
  • Fußbodenheizung
  • Stellplätze
  • Sehr gute Lage
  • Sehr gute Ausstattung
  • Bauland – gemischtes Baugebiet
  • HWB: 15,40/ m² a
  • fGEE: 0,70

Diese hochwertige Immobilie trifft Ihre Bedürfnisse. Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Fußbodenheizung
  • Gas
  • Klimaanlage
  • Kunststoffboden
  • Kunststofffenster
  • Massiv
  • Parkplatz
  • Teeküche
  • Walmdach
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB C, 15.4 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,7
  • gültig bis 27.05.2025

Lageplan