Anlageobjekt oder Eigennutzung – Praxisräumlichkeiten barrierefrei in Schärding
Beschreibung
Anlageobjekt oder Eigennutzung – Praxisräumlichkeiten barrierefrei in Schärding
Sie planen in der Bezirksstadt Schärding eine Arztpraxis zu eröffnen, suchen für Ihre Zwecke helle und freundliche Räumlichkeiten oder wollen einfach ein lukratives Anlageobjekt?
Hier werden Sie fündig. Auf ca. 142 m² im 2. Stock, natürlich barrierefrei zu erreichen, steht diese bestens ausgestattete Praxis zum Verkauf.
Die Praxis befindet sich in einer sehr guten Lage unweit vom Stadtzentrum im DLZ am Passauer Tor. Derzeit befinden sich mehrere Ärzte, ein Gewerbe und eine Regionalzeitung im Gebäude. Schon bei der Errichtung des Gebäudes wurde auf die Bedürfnisse von Patienten Rücksicht genommen.
Die Räumlichkeiten lassen sich aufgrund der bestehenden Flächenwidmung (Nutzungsänderung) auch anderweitig nutzen.
Fakten:
- Ca. 142 m² Nutzfläche
- Helle und freundliche Räume
- Fußbodenheizung
- Stellplätze
- Sehr gute Lage
- Sehr gute Ausstattung
- Bauland – gemischtes Baugebiet
- HWB: 15,40/ m² a
- fGEE: 0,70
Diese hochwertige Immobilie trifft Ihre Bedürfnisse. Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fußbodenheizung
- Gas
- Klimaanlage
- Kunststoffboden
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkplatz
- Teeküche
- Walmdach
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 15.4 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,7
- gültig bis 27.05.2025
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 426.570,00 €
- Fläche ca. 142,19 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 426.570,00 € |
Betriebskosten: | 544,00 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 544,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 478
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Büro / Praxis
- Kaufpreis 426.570,00 €
- Nutzungsart GewerbeAnlage
- Fläche ca. 142,19 m2
- Nutzfläche ca. 142,19 m2
- Grundfläche ca. 1.719 m2
- WC 2
- Stellplätze 2
- HWB C, 15.4 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,7
- gültig bis 27.05.2025
- Baujahr 2008
- Zustand neuwertig