Arztpraxis als Anlageobjekt in sehr guter Lage von Schärding
Beschreibung
Arztpraxis als Anlageobjekt in sehr guter Lage von Schärding
Eine großartige Immobilie, sehr gut vermietet, mit einem Ausblick, den man nicht alle Tage hat. Schauen Sie von der großzügigen Eckloggia und den westseitigen Fenstern ins Grüne und über den Inn auf Schloss Neuhaus. Die Lage des Objektes ist sehr zentral, in wenigen Gehminuten erreicht man das Stadtzentrum. Die Anbindung nach Deutschland ist durch die Grenznähe ebenfalls perfekt.
Es handelt sich um helle Räumlichkeiten im zweiten Stock mit Lift (Gebäudelage siehe Fotos - Markierung roter Pfeil). Die Ordination ist seit dem Bau des Gebäudes an einen Facharzt vermietet und defacto barrierefrei erreichbar.
Fakten:
- Ca. 146 m2 Nutzfläche inkl. Loggia
- Helle und freundliche Räume
- Stellplätze
- Sehr gute Lage
- Bauland – gemischtes Baugebiet
Nähere Informationen gerne in einem persönlichen Gespräch bzw. bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fußbodenheizung
- Gas
- Klimaanlage
- Kunststoffboden
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkplatz
- Teeküche
- Walmdach
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 15.4 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,7
- gültig bis 27.05.2025
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 430.000,00 €
- Fläche ca. 146 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 430.000,00 € |
Betriebskosten: | 712,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 712,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 477
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 430.000,00 €
- Nutzungsart GewerbeAnlage
- Fläche ca. 146 m2
- Nutzfläche ca. 146 m2
- Grundfläche ca. 1.719 m2
- Loggiafläche ca. 9,35 m2
- WC 2
- Loggien 1
- Stellplätze 2
- HWB C, 15.4 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,7
- gültig bis 27.05.2025
- Baujahr 2008
- Zustand neuwertig