Praxisräume – beste Lage in Schärding und vor allem barrierefrei zu erreichen
Beschreibung
Praxisräume – beste Lage in Schärding und vor allem barrierefrei zu erreichen
Sie planen in der Bezirksstadt Schärding eine Arztpraxis zu eröffnen oder suchen für Ihre Zwecke helle und freundliche Räumlichkeiten?
Hier werden Sie fündig. Auf ca. 142 m² im 2. Stock, natürlich barrierefrei zu erreichen, steht diese bestens ausgestattete Praxis zur Vermietung. Ein Kauf wäre natürlich auch möglich!
Die Praxis befindet sich in einer sehr guten Lage unweit vom Stadtzentrum im DLZ am Passauer Tor. Derzeit befinden sich mehrere Ärzte, ein Gewerbe und eine Regionalzeitung im Gebäude. Schon bei der Errichtung des Gebäudes wurde auf die Bedürfnisse von Patienten Rücksicht genommen.
Fakten:
- Ca. 142 m² Nutzfläche
- Helle und freundliche Räume
- Fußbodenheizung
- Stellplätze
- Sehr gute Lage
- Sehr gute Ausstattung
- Bauland – gemischtes Baugebiet
- HWB: 15,40/ m² a
- fGEE: 0,70
Barrierefreie Räumlichkeiten sind selten in Schärding. Greifen Sie zu!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fußbodenheizung
- Gas
- Klimaanlage
- Kunststoffboden
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkplatz
- Teeküche
- Walmdach
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 15.4 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,7
- gültig bis 27.05.2025
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 2.394,00 €
- Fläche ca. 142,19 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 2.394,00 € |
Miete: | 1.850,00 € |
Betriebskosten: | 544,00 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 2.394,00 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 491
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 2.394,00 €
- Nutzungsart GewerbeAnlage
- Fläche ca. 142,19 m2
- Nutzfläche ca. 142,19 m2
- Grundfläche ca. 1.719 m2
- WC 2
- Stellplätze 2
- HWB C, 15.4 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,7
- gültig bis 27.05.2025
- Baujahr 2008
- Zustand neuwertig