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Moderne, neuwertige 2 - Zimmer - Wohnung über den Dächern von Schärding

Titelbild
TITELBILD - Wohnbereich
Expose

Moderne, neuwertige 2 - Zimmer - Wohnung über den Dächern von Schärding

Diese neuwertige, moderne Wohnung finden Sie am Kreuzberg mit Blick über die Stadt Schärding und die umliegende Gegend. Im ersten Stock gelegen bietet die Wohnung alles was das Herz begehrt. Eine sonnige Südwest Terrasse mit ca. 18 m2 gehört genauso dazu wie eine Tiefgarage und ein Kellerabteil. Beim Bau der Anlage wurde auf hochwertige Materialien geschaut. Die Wohnung selbst ist perfekt geschnitten, die Fenster sind in Kunststoff-/Alu mit 3fach Verglasung ausgeführt. Raffstore gehören genauso dazu, wie eine Markise über der Terrasse.

Fakten:

58.09 m2 Wohnfläche, Sonnenterrasse 18,49 m2,
Keller 5,0 m2, Tiefgaragenstellplatz, Allgemeinstellplätze
vorhanden, Gas mit Fußbodenheizung(einzeln regelbar pro Raum),
flächenbündige Innentüren, hochwertige Fliesen im Bad, Eichenparkett
im Wohnbereich, Lärchendielen auf der Terrasse, Videogegensprechanlage,
Raffstore elektrisch, Markise, vollelektronisches Oberlicht, 1. Obergeschoß,
Allgemeinbereiche großzügigst angelegt, Lift bis in die Tiefgarage,
herrlicher Blick über die Landschaft, wenige Minuten ins Zentrum von Schärding.

Betriebskosten inkl. Heizung: 130 Euro/Monat

HWB: 35 kWh/m2a

Im Preis inbegriffen ist die Küche. Für 8000 Euro Ablöse können Sie die neuwertige Möblierung fast zur Gänze erwerben.

Lassen Sie sich diese schöne Wohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern bitten wir um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Adress- und Telefondaten. Danke für Ihr Verständnis!

Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage zur Verfügung stellen.

Provision: 3 % + gesetzliche USt.

Für Fragen und Informationen, sowie für eine Besichtigung kontaktieren Sie IMMOBILIEN ING. LACKNER unter der Nummer +43(0)664 39 33 760

Objektdaten
Objektnummer:2717/260
Adresse: Schärding; 4780 Schärding
Baujahr:2016
Energieausweis:liegt vor
HWB:35
HWB-Klasse:B
Fläche:ca. 58,09 m2
Zimmeranzahl:2
Heizung:Gas, Zentralheizung
Preise
Kaufpreis:€ 170.000
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
Galerie
TITELBILD - Wohnbereich
INNENANSICHTEN - Schlafzimmer
INNENANSICHTEN - Blick in Richtung Schlafzimmer
INNENANSICHTEN - Schlafzimmer
INNENANSICHTEN - Wohnzimmer
INNENANSICHTEN - Blick in Richtung Küche
INNENANSICHTEN - Wohnen/Essen
INNENANSICHTEN - Küche
INNENANSICHTEN - Küche
INNENANSICHTEN - Essen
INNENANSICHTEN - Diele
INNENANSICHTEN - Bad
AUSSENANSICHTEN - Terrasse mit ca. 20 m2
AUSSENANSICHTEN - Terrasse
AUSSENANSICHTEN - Terrasse
INNENANSICHTEN - Tiefgarage
INNENANSICHTEN - Keller
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Name:Christian Lackner
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EMail:office@immo-lackner.at