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Wohnen - Gewerbe - Platz für Ihr Hobby - alles ist möglich

Titelbild
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Expose

Wohnen - Gewerbe - Platz für Ihr Hobby - alles ist möglich

Die perfekte Chance, Wohnen und Arbeiten zu verbinden, bietet diese interessante Liegenschaft mit neu erbautem Wohnbereich in baulich ansprechender Holzbauweise. Der Werkstättenbereich lässt viele Möglichkeiten offen. Eine Betriebsanlagengenehmigung liegt vor. Weiters gibt es einen Verkaufsladen der zur Zeit als Bioladen genützt wird.

Die Lage ist sehr gut, das Ortszentrum von Weitersfelden ist nur einige 100 Meter entfernt. Freistadt ist in 20 Minuten erreichbar. Direkt an der Liegenschaft führt der, über die Grenzen bekannte, Johannesweg vorbei. Kundenfrequenz ist vorhanden!

Selber nützen oder auch Miete kassieren!

Fakten:
1072 m2 Grundfläche, ca. 464 Nutzfläche,
genügend Stellplätze vorhanden, Wohnbereich
Neubau, Fröling Pelletsheizung, Tischherd,
etc., etc.

Wohnbereich derzeit 90,68 m2 und bis auf ca. 140 m2 erweiterbar je nach Nutzung der restlichen Gebäudeteile
Werkstättenbereich derzeit 128,60 m2
Verkaufsladen derzeit 88,16 m2

Lassen Sie sich von dieser vielseitigen Immobilie überraschen!

Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten.

Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage zur Verfügung stellen.

Für Fragen steht Ihnen IMMOBILIEN ING. LACKNER unter der Nummer +43(0)664/3933760 oder +43(0)664/1639584 gerne zur Verfügung!

Objektdaten
Objektnummer:2717/253
Adresse: Freistadt; 4272 Weitersfelden
Nähe:Ortszentrum, Johannesweg
Baujahr:ca. 2016
Energieausweis:liegt vor
HWB:61
HWB-Klasse:C
Fläche:ca. 307 m2 bis 464 m2
Zimmeranzahl:3
Heizung:Pellets, Zentralheizung
Preise
Kaufpreis:€ 340.000
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
Galerie
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Ansprechperson
Name:Christian Lackner
Telefon:+43 (0)664 / 3933760
EMail:office@immo-lackner.at