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Schöne 3 Zimmer Wohnung am Traunsee mit hauseigenem Badeplatz in Traunkirchen

Titelbild
TITELBILD - Badeplatz
Expose

Schöne 3 Zimmer Wohnung am Traunsee mit hauseigenem Badeplatz in Traunkirchen

Dieses schöne Objekt finden Sie in einem Salzkammerguthaus am Ufer des Traunsees. Der hauseigene Badeplatz direkt am See ist nur für die Hausbewohner nutzbar.  Der derzeitige Eigentümer hat die Wohnung aufwendig saniert, hochwertige Parkettböden wurden verlegt, Bad, Küche, Fenster und Türen, etc.,  sind neuwertig. Zusätzlich gibt es eine automatische Wohnraumbelüftung die jederzeit für ein angenehmes Raumklima sorgt. Abstellräumlichkeiten mit ca. 18 m2 Nutzfläche, sowie ein Parkplatz mit ca. 21 m2 stehen zur Verfügung!

Fakten:
Ca. 75 m2 Wohnfläche,
ca. 18 m2 Abstellfläche,
ca. 21 m2 Parkplatz,
Seezugang nur für die Wohnungseigentümer,
kleine Slipanlage, Holzsteg,
HWB: 100,6 kWh/m2a,
Bad und Küche neuwertig, Parkettboden in Birne und Kirsch
Gasheizung, Kaminofen, Sicherheitswohnungtüre,
automatische Wohnraumlüftung, etc.

Betriebskosten inkl. Heizung und Rücklage derzeit ca. 200 Euro/Monat.

Lassen Sie sich diese Wohnung mit Badegrundstück nicht entgehen!

Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern bitten wir um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Adress- und Telefondaten. Danke für Ihr Verständnis!

Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage zur Verfügung stellen.

Provision: 3 % + gesetzliche USt.

Für Fragen und Informationen, sowie für eine Besichtigung kontaktieren Sie IMMOBILIEN ING. LACKNER unter der Nummer +43(0)664/16 39 584.

Objektdaten
Objektnummer:2717/189
Adresse: Gmunden; 4801 Traunkirchen
Nähe:Traunsee
Energieausweis:liegt vor
HWB:100,60
HWB-Klasse:D
Fläche:ca. 75 m2
Zimmeranzahl:3
Heizung:Gas, Zentralheizung
Preise
Kaufpreis:€ 265.000
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
Galerie
TITELBILD - Badeplatz
AUSSENANSICHTEN - Wohnung - Stellplätze
AUSSENANSICHTEN - Hausansicht
AUSSENANSICHTEN - Badeplatz
INNENANSICHTEN - Wohnzimmer
INNENANSICHTEN - Wohnzimmer
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INNENANSICHTEN - Zimmer
INNENANSICHTEN - Küche
INNENANSICHTEN - Küche
INNENANSICHTEN - Bad
INNENANSICHTEN - Bad
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Ansprechperson
Name:Christian Lackner
Telefon:+43 (0)664 / 3933760
EMail:office@immo-lackner.at